قیمت خانه در ویهای چقدر است؟

قیمت خانه در ویهای چقدر است؟ ——آخرین تحلیل بازار و تفسیر روند در سال 2023

ویهای در سال های اخیر با محیط زیست پذیر و جذابیت منحصر به فرد یک شهر ساحلی توجه تعداد زیادی از خریداران خانه را به خود جلب کرده است. این مقاله موضوعات داغ و آخرین داده های اینترنت در 10 روز گذشته را با هم ترکیب می کند تا به شما توضیح مفصلی از وضعیت فعلی و روند آینده قیمت مسکن ویهای بدهد.

1. سطح فعلی قیمت مسکن Weihai (اکتبر 2023)

2. آخرین نقل قول برای خواص محبوب

3. تحلیل عوامل موثر بر قیمت مسکن در ویهای

1.عوامل سیاست:اخیرا، ویهای سیاست یارانه مسکن برای استعدادها را معرفی کرده است. دانشجویان دکتری تمام وقت می توانند 150000 یوان و دانشجویان کارشناسی ارشد 80000 یوان یارانه دریافت کنند. این به طور مستقیم تقاضا برای خرید مسکن توسط استعدادهای بالا را تحریک کرده است.

2.عرضه و تقاضا:طبق آخرین آمار، چرخه حذف موجودی مسکن تجاری Weihai حدود 14 ماه است که در محدوده معقولی قرار دارد. در این میان، موجودی خانه‌های با دید دریا 23 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافت و رابطه بین عرضه و تقاضا تشدید شد.

3.توسعه شهری:برنامه ریزی خط ترانزیت ریلی ویهای 1 تصویب شده است و انتظار می رود قیمت املاک و مستغلات در طول این خط 3 تا 5 درصد افزایش یابد. علاوه بر این، پس از افتتاح راه آهن سریع السیر ویهای-یانتای، زمان رفت و آمد بین دو شهر به 30 دقیقه کاهش یافته است.

4. 5 نقطه داغی که خریداران خانه به آن توجه می کنند

5. نظرات کارشناسان و پیش بینی بازار

لی مینگ، نایب رئیس انجمن املاک و مستغلات شاندونگ، گفت: "قیمت کلی مسکن در ویهای نشان می دهد."مناطق اصلی تثبیت می شوند، بخش های نوظهور دستاوردها را جبران می کنند"ویژگی ها انتظار می رود قیمت مسکن در سه ماهه چهارم رشد متوسطی داشته باشد و میانگین افزایش سالانه آن در محدوده 3 تا 5 درصد باشد. "

آخرین داده‌های اداره مسکن و توسعه شهری و روستایی ویهای نشان می‌دهد که از ژانویه تا سپتامبر 2023، منطقه فروش مسکن تجاری شهر 8.7 درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است که از این میزان، خریداران خارجی 41 درصد، عمدتاً از پکن، شانگهای و سه استان شمال شرقی این شهر را تشکیل می‌دهند.

6. مشاوره خرید خانه

1. کسانی که فقط نیاز به خرید خانه دارند می توانند به مناطق ارزان قیمت مانند منطقه لینگانگ و منطقه وندنگ توجه کنند. میانگین قیمت فعلی هنوز "6" است.

2. به خریداران سرمایه‌گذاری توصیه می‌شود به قطعات زمین ساحلی در منطقه اقتصادی توجه کنند، زیرا سررسید تسهیلات حمایتی تجاری در این منطقه بهبود چشمگیری داشته است.

3. به مشتریانی که نیاز به مراقبت از سالمندان دارند توصیه می شود منطقه ساحل نقره ای روشن را که دارای محیطی زیبا و امکانات کامل پزشکی است، در نظر بگیرند.

4. توصیه می شود به "برنامه اقدام نوسازی شهری ویهای" که در ماه نوامبر منتشر می شود، توجه جدی داشته باشید، که ممکن است سود سهام سیاست جدیدی را منتشر کند.

به طور کلی، قیمت مسکن ویهای هنوز در میان شهرهای ساحلی مشابه در سراسر کشور مقرون به صرفه است. با توسعه یکپارچه حلقه اقتصادی جیائودونگ، انتظار می رود ارزش شهر همچنان افزایش یابد. خریداران خانه باید پنجره بازار فعلی را بر اساس نیازهای خود درک کنند.