اگر توسعه دهندگان بیش از یک خانه بفروشند چه باید بکنند؟ راهنمای خریداران خانه برای حمایت از حقوق
در سالهای اخیر پدیده «چند فروش یک خانه» در بازار املاک رایج شده و حقوق و منافع مشروع خریداران مسکن را به شدت تضییع کرده است. توسعهدهندگان به طور مکرر همان ملک را برای به دست آوردن وجوه یا فرار از بدهی میفروشند، که باعث میشود خریداران خانه با معضل از دست دادن پول و خانه مواجه شوند. این مقاله موارد داغ و داده های کل اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا راهنمای حفظ حقوق خود را به خریداران خانه ارائه دهد.
1. تکنیک های رایج برای فروش بیش از یک خانه
توسعه دهندگان معمولا از روش های زیر برای فروش بیش از یک خانه استفاده می کنند:
| تکنیک | توضیحات |
|---|---|
| تشکیل پرونده نادرست | توسعه دهندگان یک ملک را به چندین خریدار ثبت می کنند و از تفاوت اطلاعات برای کلاهبرداری وجوه استفاده می کنند. |
| رهن و فروش | ملک در رهن بانک یا بستانکار است اما همچنان برای فروش است. |
| تاخیر در ویزای آنلاین | توسعه دهنده امضای آنلاین را به دلایل مختلف به تاخیر انداخت و ملک را برای بار دوم در طول دوره فروخت. |
2. تجزیه و تحلیل موارد داغ اخیر
موارد زیر موارد فروش چندگانه یک خانه است که در 10 روز گذشته به شدت در اینترنت بحث شده است:
| مورد | شامل توسعه دهندگان | پیشرفت حمایت از حقوق |
|---|---|---|
| املاک و مستغلات یک مرکز استان خاص "فروش یک اتاق، سه اتاق" | XX املاک و مستغلات | خریداران خانه یک شکایت دسته جمعی تنظیم کرده اند و دادگاه پرونده ای را برای رسیدگی باز کرده است. |
| یک توسعه دهنده در یک شهر درجه سوم فرار کرد | YY املاک و مستغلات | دولت های محلی وارد عمل شدند و برخی از خریداران مسکن بازپرداخت دریافت کردند. |
| تبلیغ دروغین املاک افراد مشهور اینترنتی | گروه ZZ | بخش نظارت بر بازار با توسعه دهنده مصاحبه کرد و درخواست اصلاح کرد. |
3. خریداران خانه چگونه از حقوق خود محافظت می کنند؟
اگر یک خانه برای بیش از یک خانه فروخته شود، خریداران می توانند اقدامات زیر را انجام دهند:
| مراحل | عملیات خاص |
|---|---|
| 1. شواهد جمع آوری کنید | قرارداد خرید، کوپن پرداخت، مواد تبلیغاتی توسعه دهنده و غیره را ذخیره کنید. |
| 2. اطلاعات بایگانی استعلام | وضعیت ثبت ملک را از طریق وب سایت رسمی سازمان مسکن یا پنجره آفلاین بررسی کنید. |
| 3. به مراجع نظارتی شکایت کنید | ارائه شکایات کتبی به اداره مسکن و شهرسازی – روستایی، اداره نظارت بر بازار و سایر ادارات. |
| 4. رویه های حقوقی | به یک وکیل واگذار کنید تا از سازنده شکایت کند و ادعا کند که قرارداد باطل است یا برای جبران خسارت. |
4. چگونه از فروش بیش از یک خانه اجتناب کنیم؟
خریداران خانه قبل از خرید خانه باید اقدامات احتیاطی زیر را رعایت کنند:
1.یک توسعه دهنده معمولی انتخاب کنید: شرکت های املاک و مستغلات در مقیاس بزرگ با شهرت خوب را در اولویت قرار دهید و از توسعه دهندگان کوچک یا پروژه هایی با زنجیره سرمایه فشرده خودداری کنید.
2.تشکیل به موقع ویزای آنلاین: پس از امضای قرارداد خرید خانه در اسرع وقت نسبت به تکمیل امضا و تشکیل پرونده آنلاین جهت قفل شدن حقوق مالکیت اقدام نمایید.
3.وضعیت ملک را بررسی کنید: بررسی کنید که آیا ملک از طریق سازمان مسکن رهن یا پلمپ شده است.
4.رسیدهای تراکنش را نگه دارید: کلیه سوابق پرداخت، قراردادها، مواد تبلیغاتی و غیره باید به درستی نگهداری شوند.
5. خلاصه
فروش بیش از یک خانه یک عمل غیرقانونی جدی است. خریداران خانه باید هوشیارتر باشند و یاد بگیرند که چگونه از حقوق خود محافظت کنند. اگر با چنین مشکلی مواجه شدید، باید در اسرع وقت مدارک جمع آوری کنید و از حقوق و منافع خود از راه های قانونی محافظت کنید. در عین حال، دولت و مقامات نظارتی نیز باید نظارت بر بازار را تقویت کنند تا رفتار غیرقانونی توسعه دهندگان را از بین ببرند و از توسعه سالم بازار املاک و مستغلات اطمینان حاصل کنند.
جزئیات را بررسی کنید
جزئیات را بررسی کنید
fa
