اجاره در پکن چقدر است؟

اجاره در پکن چقدر است؟ آخرین داده های بازار و تجزیه و تحلیل نقطه داغ در سال 2024

با موج بازگشت به کار پس از جشنواره بهار و نزدیک شدن به فصل فارغ التحصیلی، بازار اجاره پکن بار دیگر به یک موضوع داغ تبدیل شده است. این مقاله بحث های داغ در سراسر اینترنت را در 10 روز گذشته ترکیب می کند تا آخرین روند بازار و داده های ساختار یافته در مورد اجاره در پکن را به شما ارائه دهد.

1. مقایسه قیمت اجاره در مناطق مختلف پکن (داده های فوریه 2024)

2. سه نقطه داغ اخیر در بازار اجاره

1.اجاره بعد از جشنواره بهار اندکی افزایش می یابد: داده ها نشان می دهد که از اواسط فوریه، متوسط اجاره بها در پکن 3.5 درصد ماه به ماه افزایش یافته است، با افزایش در مناطق تجاری اصلی به 5 تا 8 درصد. این به طور مستقیم با افزایش کارگران مهاجر در حال بازگشت به پکن مرتبط است.

2.فارغ التحصیلانی که از قبل به دنبال مسکن هستند: برخی از فارغ التحصیلان جدید از کالج ها و دانشگاه ها شروع به پرس و جو در مورد اجاره خانه کرده اند. انتظار می رود که موج جدیدی از اوج اجاره از ماه مارس به خصوص در مناطقی با منابع آموزشی متمرکز مانند چائویانگ و هایدیان شکل بگیرد.

3.مسکن اجاره ای مقرون به صرفه توجه را به خود جلب می کند: دفتر مسکن و توسعه شهری-روستایی شهرداری پکن اخیراً اعلام کرد که 20000 خانه تضمین شده اجاره بها اضافه خواهد کرد که اجاره بهای آن حدود 70 تا 80 درصد قیمت بازار است. آرام شدن شرایط کاربرد بحث های داغی را به راه انداخته است.

3. مقایسه قیمت انواع مسکن

4. پیشنهاداتی در مورد صرفه جویی در هزینه های اجاره

1.ایستگاه ترمینال مترو را انتخاب کنید: به عنوان مثال، در اطراف ایستگاه شاهه در خط چانگ پینگ و ایستگاه شهر دانشگاه لیانگ شیانگ در خط فانگشان، اجاره بها می تواند بیش از 40 درصد کمتر از مرکز شهر باشد.

2.امضا در زمان اشتباه: مارس-آوریل و سپتامبر-اکتبر فصل های سنتی اوج هستند. بازار در ماه مه تا ژوئن نسبتا باثبات است و فضای بیشتری برای مذاکره وجود دارد.

3.به یارانه های دولتی توجه کنید: دانشجویان تازه استخدام شده می توانند برای اجاره ماهیانه 1500 یوان یارانه درخواست دهند و برخی شرکت ها نیز یارانه مسکن ارائه می کنند.

5. پیش بینی های تخصصی

بر اساس داده های موسسه تحقیقاتی لیانجیا، انتظار می رود افزایش کلی اجاره بها در پکن در سال 2024 بین 5 تا 7 درصد باشد، اما تفاوت های آشکاری در مناطق مختلف وجود دارد. نواحی اصلی شهری احتمالاً به دلیل عرضه محدود، نرخ رشد نسبتاً بالایی را حفظ خواهند کرد، در حالی که مناطق شهری نوظهور با بهبود امکانات حمایتی به تدریج مقرون به صرفه تر خواهند شد.

یادآوری ویژه: اخیرا مواردی از کلاهبرداری «مسکن ارزان قیمت» در اینترنت مشاهده شده است. انجام معاملات از طریق بسترهای واسطه رسمی توصیه می شود. قبل از امضای قرارداد حتماً گواهی ملک و اطلاعات هویتی مالک را تأیید کنید.

(توجه: داده های این مقاله از Beikezhuanghuang، Anjuke، وب سایت رسمی کمیسیون مسکن و توسعه شهری-روستایی شهرداری پکن و تحقیقات بازار گردآوری شده است. دوره آماری 10-20 فوریه 2024 است)